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上海现房抵押贷款的注意事项
1、现房贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等现房是不能进行现房抵押贷款,抵押集体房产周转贷款,抵押商住现房资金周转贷款,抵押小产权房屋教育贷款,抵押公司住房周转贷款,拆迁安置购房合同商务活动贷款等申请的;
2、上海现房二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭现房和已经一次抵押的现房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的现房贷款必须产权清晰.如果该现房是你和家人名下,办理现房贷款时必须产权证上的人都出面,并签订上海现房贷款同意书等文件.
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上海抵押房屋借资,安置房产创业贷款,二手房子经营贷款,抵押农村自建房屋生意贷款,抵押分期住房生意贷款,集体购房合同抵押贷款等的优点还有以下几点：
1、上海房屋借资手续简单,需要抵押房屋,房屋证和购房合同等申请.
2、房屋借资的还款方式灵活:等额本息,先息后本,先本后息,提前还款等.
3、利息低,一般房屋抵押借资适用于长期的周转,长期的借资,利息相对较低.
4、上海房屋借资要求比较宽松,只要您有合法的房屋基本上能贷到资金.
5、抵押房屋要求低,按揭房屋、抵押房屋、分期房屋、全款房屋等等,只要房龄不超过十五年的基本可以办理.
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1.上海借资人贷前咨询：填写上海现房抵押借资申请书.
2.银行对借资人提交的资料（借资申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借资人将上海抵押现房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.抵押分期房产大额购物贷款,商住现房资金周转贷款,抵押商住两用房屋出国留学贷款,抵押拆迁安置住房大额购物贷款,抵押按揭房本大额购物贷款等借资双方担保人签订上海现房抵押借资合同并进行公证.
5.下放借资,按时还款.
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商住两用房产创业贷款,抵押按揭房子生意贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,抵押企业住宅贷款,抵押个人购房合同生活支出贷款等办理材料：
1、有效的二代身份证、户口本、开通一张住宅贷款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
2、个人征信报告、上海抵押住宅贷款报告等
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